Odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych

Przy przebudowie, nadbudowie, rozbudowie i zmianie sposobu użytkowania budynków i obiektów budowlanych należy spełnić obowiązujące przepisy techniczno-budowlane. Często bywa, że w istniejącym budynku jest to niemożliwe. Wówczas należy uzyskać zgodę właściwego organu...

Wymiana powietrza w budynkach

Wciąż wymagana w stosowaniu norma 'Wentylacja w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej’ z 1983 roku określa minimalne ilości powietrza wentylacyjnego w budynkach – 20 m3/osobę. W szkołach i innych budynkach użyteczności...

Przesłanianie, zacienianie, nasłonecznienie

Teren inwestycji należy zabudować w sposób nie ograniczający korzystania z nieruchomości sąsiednich, w tym z uwagi na dostęp do światła naturalnego oraz na przesłanianie. Wykonuję analizy nasłonecznienia i przesłaniania. mgr inż. arch. Tomasz Bobrasrzeczoznawca...

Odsunięcie budynku od granicy działki

Często spotykam się z przekonaniem, że budynek wystarczy odsunąć od granicy działki na 4 lub 3m. Nie koniecznie. Zawsze należy dokonać analizy zagospodarowania terenu, uwzględnić wzajemne oddziaływanie nieruchomości, szczególnie uwarunkowania ochrony przeciwpożarowej,...

Odstępstwa w zabytkach

Panuje przekonanie, że przy przebudowie zabytków nie trzeba spełniać niektórych przepisów Prawa budowlanego, bo zabytek. Nie potwierdzam tego. W razie potrzeby, jak w innych niezabytkowych obiektach, należy skorzystać z procedury zgody KW PSP lub PWIS lub odstępstwa...